売戸建住宅 京都市伏見区 羽束師菱川町 (西向日駅) 2階建 3LDK

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価格 2,180万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩20分
所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
築年月 2004年5月(築20年11ヶ月) 建物面積 81.17㎡ 土地面積 公簿 69.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　バリアフリー

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年03月20日～2025年03月30日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇ワンボックス車駐車可◇２階に便利なロフト収納◇バルコニー２ヶ所有り◇東面、空地につき日当たり良好◇前道６ｍ
  • キッチン扉張替え。ガスコンロ新調
  • ＬＤＫ約１６帖
  • 洗面化粧台新調。床ＣＦ張替え
  • 便器、洗浄機能付き便座新調。床ＣＦ張替え
  • １坪タイプユニットバス
  • 床フロアタイル新調
  • 玄関収納
  • ２階洋室７帖。床フロアタイル新調
  • クローゼット収納
  • ２階洋室６．１帖。床フロアタイル新調
  • クローゼット収納
  • 洋室６．１帖。床フロアタイル新調
  • 便利なロフト収納
  • クローゼット収納
  • 屋根付きバルコニー
  • バルコニー２ヶ所

    アピールポイント

    ◆２０２５年３月改装工事済。主な改装工事内容◆
    ◇全室クロス貼り替え◇給湯器新調◇洗面化粧台新調
    ◇ＬＤＫ、ホール、洋室全室床フロアタイル新調
    ◇キッチン扉、張替え◇ガスコンロ新調
    ◇トイレ便器、洗浄機能付き便座新調
    ◇モニター付きインターホン新調◇建具一部新調
    ◇洗面所、トイレ床ＣＦ張替え
    ◇全室ハウスクリーニング他

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 伏見区羽束師菱川町戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6.1･6.1　LDK 16） 建物面積 81.17㎡
    土地面積 公簿 69.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2004年5月(築20年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西6.0m 公道 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985498337 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/07 次回更新予定日 2025/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジ不動産販売(有)

    交通：
    京阪電鉄本線／淀　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市伏見区淀本町２０６－１５　
    TEL：
    075-631-7651
    FAX：
    075-631-7556
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０１１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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