売戸建住宅 木津川市 梅美台６丁目 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 木津駅
【バス】14分 梅美台５丁目 停歩8分
所在地 京都府木津川市梅美台６丁目
築年月 2011年5月(築14年1ヶ月) 建物面積 105.98㎡ 土地面積 公簿 170.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年05月10日～2025年05月18日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇広々とした駐車スペース。駐車３台可能です◇太陽光発電システム付。オール電化住宅◇便利なトイレ２ヶ所
  • 前道６ｍ道路の閑静な住宅街
  • ＩＨコンロ新調。食器洗い乾燥機付き
  • １坪タイプユニットバス
  • 洗面化粧台新調。
  • 広々としたＬＤＫ約１６．５帖
  • １階トイレ。洗浄機能付き便座新調。
  • 対面キッチンタイプ
  • 和室６帖。畳表替え、建具障子張替え
  • 押入れ収納
  • シューズボックス
  • ２階洋室７．５帖
  • クローゼット収納
  • ２階洋室８帖
  • 各居室にクローゼット収納
  • ２階洋室６帖
  • ２階トイレ
  • 日当り良好なバルコニー

    アピールポイント

    ◇２０２５年４月末改装工事済。主な改装工事内容
    ◇クロス貼り替え（一部除く）
    ◇ＩＨコンロ新調。洗面化粧台新調。
    ◇トイレ洗浄機能付き便座新調
    ◇和室畳表替え、建具障子張替え
    ◇全室ハウスクリーニング他

    ◇ＬＤＫ約１６．５帖の広々とした４ＬＤＫ
    ◇南面に広々としたバルコニー
    ◇ご希望日に内覧も可能です。是非この機会
    　にご検討ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 木津駅
    【バス】14分 梅美台５丁目 停歩8分
    その他交通 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅
    【バス】14分 梅美台５丁目 停歩8分
    所在地 京都府木津川市梅美台６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･7.5･6　LDK 16.5） 建物面積 105.98㎡
    土地面積 公簿 170.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2011年5月(築14年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年04月　洗面所
    ■内装：2025年04月　全室クロス張替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986194290 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/04 次回更新予定日 2025/05/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジ不動産販売(有)

    交通：
    京阪電鉄本線／淀　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市伏見区淀本町２０６－１５　
    TEL：
    075-631-7651
    FAX：
    075-631-7556
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０１１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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