売マンション 京都市右京区 西京極中沢町 (西京極駅) 6階 3LDK

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価格 3,280万円 階建/階 11階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急京都線 / 西京極駅 徒歩13分
所在地 京都府京都市右京区西京極中沢町
築年月 1998年2月(築27年5ヶ月) 面積 壁芯 72.40㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　外観タイル張り　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2025年06月05日～2025年06月08日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇南向き住戸につき日当たり、通風良好◇敷地内駐車場空き有◇各居室に収納スペースがございます
  • ガスコンロ新調
  • 床フロアタイル新調
  • 洗面化粧台新調。床ＣＦ張替え
  • 洗浄機能付き便座新調。床ＣＦ張替え
  • 南向きリビング
  • 対面キッチンタイプ
  • ６帖和室。畳表替え、建具張替え
  • 押入れ収納
  • 洋室６．３帖。床フローリング新調
  • ウォークインクローゼット収納
  • 洋室５．２帖。床フローリング新調
  • クローゼット収納
  • 玄関収納
  • 南向きバルコニー
  • バルコニー収納

    アピールポイント

    ◇２０２５年６月改装工事済。主な改装工事内容
    ◇全室クロス貼り替え済◇ガスコンロ新調
    ◇洋室２部屋床フローリング新調
    ◇リビング、ホール床フロアタイル新調
    ◇洗面化粧台新調◇洗浄機能付き便座新調
    ◇トイレ、洗面所床ＣＦ張替え
    ◇和室畳表替え、建具張替え
    ◇全室ハウスクリーニング他

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西京極駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 西大路駅 徒歩17分
    ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩26分
    所在地 京都府京都市右京区西京極中沢町
    物件種目 売マンション
    価格 3,280万円 平米単価 45.31万円/㎡
    管理費 6,370円/月 修繕積立金 5,620円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.3･5.2　LDK 14.4）
    専有面積 壁芯 72.40㎡ バルコニー 11.00㎡
    階建/階 11階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1998年2月(築27年5ヶ月) 総戸数 213戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　洗面所
    ■内装：2025年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　7,500円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　2,500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986534592 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/03 次回更新予定日 2025/06/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フジ不動産販売(有)

    交通：
    京阪電鉄本線／淀　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市伏見区淀本町２０６－１５　
    TEL：
    075-631-7651
    FAX：
    075-631-7556
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０１１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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